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Fertigstellung

Damit eine vollständige Fertigstellung erfüllt ist, ist es erforderlich, dass sämtliche vertraglich vereinbarten Leistungen erfüllt wurden. Dazu zählt auch die Beseitigung sämtlicher Mängel, welche festgestellt wurden.

Finanzierungsvollmacht

Für gewöhnlich vergehen, sobald der Kaufvertrag für eine Immobilie unterzeichnet wurde, einige Wochen. Während dieser Zeit arbeitet der Notar dennoch im Hintergrund weiter und besorgt beispielsweise die Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Der Kaufbetrag kann erst dann an den Verkäufer weitergeleitet werden, wenn die Grundschuld im Grundbuch steht. Damit der Notar dies durchführen kann, benötigt er jedoch vom Verkäufer eine Finanzierungsvollmacht, welche der Verkäufer dem Kreditgeber ausstellen muss.

Flurstück

Ein Flurstück ist die kleinste Buchungseinheit eines Grundstücks. Es wird insbesondere dann relevant, wenn es um den Verlauf einer Grundstücksgrenze geht. So besteht jedes Grundstück aus mindestens einem Flurstück, welches sowohl amtlich vermessen als auch geometrisch festgelegt wurde. Für jedes Flurstück gibt es eine eindeutige sogenannte Flurstücknummer.

Freistellungserklärung

Die Grundpfandrechte einer Immobilie sind in vielen Fällen deutlich höher als der eigentliche Kaufpreis. Um eine lastenfreie Übergabe der Immobilie an den Käufer zu gewährleisten, wird durch den Verkäufer beziehungsweise den Notar über die tatsächliche Höhe der Grundpfandrechte, welche im Grundbuch eingetragen sind, eine Freistellungserklärung angefordert.

Fördermittel

Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder bauen lassen, sollten Sie sich informieren, ob Sie die Möglichkeit haben, Fördermittel zu beantragen, denn von den Bundesländern werden immer wieder zinsgünstige Darlehen und einkommensabhängige Zuschüsse gewährt. So haben junge Familien beispielsweise die Möglichkeit, bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einen sogenannten Nachrangkredit zu beantragen. Auch bei energieeffizienten Sanierungsmaßnahmen kann eine entsprechende staatliche Förderung beantragt werden. Allerdings sind Höhe und Dauer der Förderung von verschiedenen Faktoren abhängig, weshalb Sie sich in jedem Fall professionellen Rat einholen sollten.
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