Immobilienbewertung – wie hoch ist der Wert Ihrer Immobilie?

 

Der Wert der Immobilie ist ein zentrales Thema, wenn sich Eigentümer entschließen Ihr Eigenheim oder Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen. Selbstverständlich möchte jeder Eigentümer den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen. Allerdings weichen die preislichen Vorstellungen oftmals von den aktuellen Marktwerten ab. Die meisten Eigentümer können den Wert ihrer Immobilien nicht objektiv bewerten, immerhin steckt zum Teil sehr viel Mühe und Herzblut in den eigenen vier Wänden. Auch emotionale Einflüsse spielen hierbei eine Rolle. Die Preisvorstellungen vieler Eigentümer können daher nur schwer realisiert werden.
 

Der Marktwert entscheidet über den Verkaufspreis

Bei der Immobilienbewertung entscheidet allein der Marktwert einer Immobilie über die Höhe des Verkaufspreises. Der Verkaufspreis richtet sich nicht nach den Mühen, die der Verkäufer in die Immobilie investiert hat, sondern ausschließlich danach, wie viel die potenziellen Käufer für den Erwerb bereit sind auszugeben. Als Immobilienmakler fungieren wir als Vermittler zwischen dem Verkäufer einer Immobilie und den Kaufinteressenten. Für einen erfolgreichen Verkauf gilt es einen Preis festzulegen, der für beide Parteien zufriedenstellend ist.

 

Eckdaten für die Ermittlung des Angebotspreises

Um einen realistischen Angebotspreis zu ermitteln, fließen verschiedene Eckdaten in die Verkaufswertermittlung mit ein. Neben den ortsüblichen Grundstückspreisen beeinflusst auch die Lage, das Baujahr sowie der Zustand Ihrer Immobilie den Verkaufspreis. Auch Besonderheiten, wie zum Beispiel eine gehobene Ausstattung, werden bei der Wertermittlung berücksichtig. Um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, erfassen wir alle Eckdaten und pflegen diese in unser System ein. Mithilfe eines Verkaufsermittlungsprogramms ermitteln wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Im Anschluss setzen wir gemeinsam mit Ihnen einen realistischen Verkaufspreis fest, unter dem die Immobilie auf dem Markt angeboten wird.

Gerne beantworten wir in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zur Verkaufswertermittlung Ihrer Immobilie.

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