Diese Architektur ist ansprechend !!

Sie sehnen sich nach dem ruhigen und entspannten Leben in einer Kleinstadt?
Ihr Traum ist ein nicht der Norm entsprechendes Haus? Dann schauen Sie sich doch dieses hochwertig ausgestattete "Split level"- Architektenhaus an.
Insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 137 m" verteilen sich über 3 Etagen.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl:

Im EG befindet sich neben dem Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse die Garderobe sowie das geflieste Gäste-WC. Von einer Empore eine halbe Treppe höher, können Sie auf das Esszimmer hinab schauen. Auf dieser Ebene ist die hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit sämtlichen Elektrogeäten von Gaggenau. Dieser gesamte Bereich ist hell gefliest.

Über die mit Edelstahl belegte Treppe gelangen Sie in das Mittelgeschoß. An das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer schließt sich der südwestlich ausgerichtete Balkon an. Hier finden Sie auch ein Ankleide- oder Kinderzimmer mit Einbauschrank. Auch dieser Raum ist mit Parkett ausgelegt. Das geräumige, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, WC und Bidet vervollständigt diese Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoß, das ebenfalls mit Parkett ausgelegt ist, finden sich noch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro. Auch hier ist ein hell gefliestes Duschbad mit WC vorhanden.

Der Keller ist komplett gefliest. Neben einem Hobbyraum mit Einbauschrank befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie ein unbeheizter Vorratskeller hier unten.

Der freistehende Carport rundet unser Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße

In der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes leben knapp 15.000 Einwohner in der Gemeinde Malsch.

Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe östlich der B3 sowie der Rheintalbahn. Die beiden Haltepunkte Malsch und Malsch-Süd werden stündlich von der S31 (Rastatt/Odenheim) bedient. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A5. Der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur 30 km entfernt, nach Ettlingen und Rastatt sind es jeweils nur 10 km.

Die gut entwickelte Infrastruktur bietet neben Schulen, Kindergärten sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unterschiedliche gastonomische Angebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Gebäude liegt in Waldrandlage in einer Sackgasse.

- Split-Level Architekten/ Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern
- Massivhaus/Ziegelbauweise
- freistehender Carport (Holzkonstruktion, allseitig offen, Flachdach)
- Ausstattung hochwertig
- Unterhaltungszustand sehr gut
- Einbauküche von Bulthaupt
- zwei Terrassen (Südwest- und Nordausrichtung)
- ein Balkon (Südwestausrichtung)
- bodentiefe Fenster /franz.Balkon
- Böden Fliesen und Parkett
- Treppen Edelstahl
- Fenster und Türgriffe Edelstahl "Bauhausstil"
- voll unterkellert
- nach Süden Alurolläden
- Einbruchsicherung
- Gaszentralheizung
- Einbauschränke
- Spielstraße -Zone 5km/h

Kein Renovierungsstau !!