Diese Architektur ist ansprechend !!

Sie sehnen sich nach dem ruhigen und entspannten
Leben in einer Kleinstadt ?

Ihr Traum ist ein nicht der Norm entsprechendes Haus ?

Dann schauen Sie sich doch dieses gut ausgestattete ”Split level”- Haus an.

Insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 124 m” verteilen sich über 3 Etagen.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.

Im Eingangsbereich befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Gesamtzu-
stand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es
ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu
gestalten.
Eine offene Einbauküche mit Theke verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne.
Einige Stufen höher liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten.

Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.

In den oberen Räumen befinden sich die Schlafzimmer, Arbeitszimmer, das Bad mit Whirlpool und Dusche.

Haben wir Interesse geweckt ?

Lassen Sie sich von dieser Wohlfühl-Immobilie mit Charme bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen.

Das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und liegt dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Die Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Über die nahegelegene B500 erreichen Sie sowohl die Stadtmitte von Baden-Baden als auch den Autobahnzubringer zur A5 in wenigen Minuten.

Ein Radweg führt direkt von der Sackgasse nach Oos und in die Innenstadt.

Ein großer Park mit Spielplatz liegt nur rund 400 Meter entfernt – ideal für Kinder, Hunde oder Spaziergänge.

Die Lage verbindet somit zentrale Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld.

Offene Bauweise mit versetzten Ebenen
•4 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
•Wohnfläche 124 m², Nutzfläche 53 m²
•Grundstück 193 qm
•Garage im Haus mit direktem Zugang
•Carport neben dem Haus
•Gefliester Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
•Fliesen- und Laminatböden
•Kunststofffenster (weiß, doppelt verglast)
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2012
•Terrasse mit angrenzendem Garten
•Satellitenanschluss
Fußboden:
Laminat, Teppichboden, Fliesen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Ab-messungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus
dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des
notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.